Стоимость офисных площадей в Иркутске в феврале 2009 года оказалась на 30% дешевле показателей годичной давности. Как сообщила на региональном съезде риэлторов маркетолог-аналитик ГК «Актив» Татьяна Галущенко, цена коммерческой недвижимости начала расти с 2002 года, достигла пика весной 2008 года, после чего
начался спад: на 10-15% в квартал.
Сейчас стоимость офисной недвижимости на вторичном рынке Иркутска следующая: в Кировском районе – 81 тыс. рублей за один квадратный метр, в Октябрьском – 60 тыс. рублей, в Свердловском – 50-55 тыс. рублей. В Куйбышевском (район Баррикад, Радищева) и Ленинском районах города цена офисов примерно одинаковая: от 43 до 45 тыс. рублей за кв. м. На первичном рынке коммерческая недвижимость стоит в Кировском районе около 85-90 тыс. рублей, в Октябрьском – 50-55 тыс. рублей, в Свердловском – 45-50 тыс. рублей.
Арендная плата офисных помещений стала снижаться с декабря 2008 года, к сегодняшнему моменту она упала на 20%. Сейчас Кировском районе можно снять офис за 800 рублей кв. м, в Октябрьском районе – за 700 рублей, в Свердловском – за 600 рублей, в Куйбышевском – за 530 рублей, в Ленинском – за 400 рублей. Арендная плата за коммерческую недвижимость в Кировском и Октябрьском районах города сейчас уравнялась, ранее цена в первом была выше.
По прогнозам Татьяны Галущенко, в 2009 году и первой половине 2010 года ожидается снижение емкости рынка коммерческой и офисной недвижимости. Из 16 офисных объектов, строительство которых началось в 2007-2008 годах, точно будут сданы 14, в том числе бизнес-центр «Терра» ГК «Актив».