За два месяца 2009 года
цена на жилье на вторичном рынке Иркутска снизились в среднем на 15% по отношению к декабрю прошлого года. Об этом сегодня на региональном съезде риэлторов сообщила вице-президент Иркутского областного союза риэлторов Наталья Комиссаренко. Учитывая, что всего за прошлый год падение стоимости вторичного жилья произошло на 20%, суммарный показатель составляет уже 35%.
По словам Натальи Комиссаренко, наибольшее падение цены отмечается на недвижимость бизнес-класса (квартиры улучшенной планировки и квартиры в новых серийных домах). По статистике банков, именно эти квартиры приобретались на заемные средства. Подешевело и жилье эконом-класса (квартиры в многоэтажных, панельных или кирпичных домах, квартиры в деревянных многоквартирных домах).
Самое минимальное удешевление отмечается в сфере элитного жилья (квартиры индивидуальной планировки, с уникальным местоположением, срок эксплуатации которых не превышает 10 лет). Это объясняется тем, что доля элитного жилья, приобретаемого за счет ипотеки, очень мала: 5-6% от общего объема сделок.
Кроме того, специалисты выделяют еще один важный параметр снижения цен на рынке – скрытые скидки продавцов, которые в разных случаях достигают 5-15% от стоимости жилья.