Цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на 11,7%, с осени 2008 года – на 15,9%. Об этом сообщает Ассоциации строителей России (АСР). Представители риелторских компаний и игроки рынка ждут середины лета 2009 года, когда можно будет говорить, прошел ли рынок недвижимости свое «дно» или
цены будут продолжать дальнейшее снижение.
Средняя стоимость новостроек за четыре месяца 2009 года упала почти на 7%, всего с начала кризиса осенью 2008 года – 10,27%, сообщает АСР. На начало мая стоимость одного «квадрата» жилья эконом-класса в среднем по России составила на первичном рынке 38 189 рублей за кв. м, на вторичном рынке – 42 604 рублей за кв. м, себестоимость строительства – 33 390 рублей. В Иркутской области средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья, по данным АСР, составляет 38557 рублей, на вторичном рынке – 43014 рублей, полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса – 35667 рублей.
Торг на рынке присутствует, однако серьезного дисконта уже нет (сейчас скидки составляют до 10%), хотя совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать до 40%. Застройщики и риэлторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья – квартир в домах, строительство которых уже завершено или находится на конечных стадиях строительства. В отдельных регионах уже стал наблюдаться острый дефицит жилых новостроек, сообщает АСР.