«Ставка ипотеки не должна превышать 11 процентов. А первоначальный взнос – 20». Так премьер Владимир Путин на заседании в Тюмени заявил о новой госпрограмме «Доступное жилье». Насколько ее реализация возможна в Иркутске - об этом наш репортаж.
Строка «оплата ипотечного кредита» в бюджете расходов семьи Розенковых присутствует уже 2 года. Денег на полную стоимость квартиры у них не было. Накоплений хватило только на первоначальный взнос - 30 процентов.
«Остается идти только на ипотечное кредитование. Рассчитывать только на свои силы. Конечно, в чем-то приходится себе отказывать. Но, в принципе, мы не жалеем, что этим воспользовались», - сказала жительница Иркутска Оксана Розенкова.
Кредит на покупку квартиры семья Розенковых успела взять еще до кризиса. Тогда ставка была 13 с половиной процентов годовых. Сейчас она в среднем - 15. По словам специалистов, к ее уменьшению банки областного центра готовы. Но, если будет, что покупать. Ипотеку под 11 процентов можно будет взять для приобретения жилья только в новостройке. В прошлом году в Иркутске было сдано чуть больше 260 тысяч квадратных метров жилья. В этом ожидается еще меньше - новых стройплощадок нет.
«Недостаточно того, чтобы строили только дешевое жилье, и недостаточно того, чтобы только давали дешевые ипотечные кредиты. Нужно и ставки кредита обозначить, и снять ценовые барьеры строителей, чтобы ввести понятие именно доступного жилья или жилья эконом класса», - сказал директор жилищного агентства Владимир Щербаков.
Жилье эконом класса - это квартира под ключ в многоэтажном доме по цене 32 тысячи рублей за квадрат. Сейчас же его стоимость в Иркутске - 35-40.
В улучшении жилищных условий нуждаются десятки тысяч жителей областного центра. Новая программа доступного жилья - ипотека с 20-процентным первоначальным взносом под 11 процентов годовых на 15 лет. По словам специалистов, если эта программа заработает, то приобрести жилье сможет каждый третий нуждающийся. Но при условии, что средний доход семьи не меньше 45 тысяч рублей в месяц.